АНО Альянс Независимых Экспертов "Независимая экспертиза"
Департамент оценки и экспертизы в Москве и МО

Работаем
по всей РФ

Звоните Пн-Пт: 8:00 - 21:00

+7 (495) 127-12-55
Заказать звонок сейчас

Меню сайта

Оценка недвижимости

Стоимость от 3500/7500 руб
Сроки от 3 дней

Высококвалифицированные эксперты

Запуск в работу в день обращения

100% гарантия качества

Оставьте заявку

Веберите юр лицо:

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

50+ клиентов, которые нам доверяют

Лучшие предложения и акции

Строительно-техническая экспертиза

Минимальный срок:
от 2-10 рабочих дней

Минимальная цена:
от 7 500 руб

Точная стоимость будет определена
после ознакомления с объектом исследования
Оставить заявку

Досудебная (внесудебная) экспертиза

Минимальный срок:
от 2-х рабочих дней

Минимальная цена:
от 5 000 руб.

Точная стоимость будет определена
после ознакомления с объектом исследования
Оставить заявку

Инженерно-техническая экспертиза

Минимальный срок:
от 10 рабочих дней

Минимальная цена:
от 13 500 руб

Точная стоимость будет определена
после ознакомления с объектом исследования
Оставить заявку

Независимая оценка недвижимости

Сегодня каждый день совершаются сделки с недвижимостью. Для этого может быть множество поводов: продажа и покупка квартиры, раздел имущества и пр. Для успешного проведения сделки рекомендуется заказать независимую экспертизу недвижимости с определением цены.

Виды независимой оценки недвижимости

  • Кадастровая оценка земельных участков
  • Экспертиза оценки стоимости квартиры
  • Оценка земельного участка
  • Оценка дома с земельным участком
  • Оценка для банка
  • Оценка для опеки
  • Оценка гаража
  • Оценка объектов незавершенного строительства
  • Оценка жилой недвижимости
  • Оценка коттеджей
  • Оценка доли в квартире
  • Оценка квартир в новостройках
  • Оценка недвижимости для залога
  • Оценка зданий и сооружений
  • Оценка квартиры для Сбербанка

Когда конкретно нужна оценка

Независимое заключение готовится, если нужно подписать договор купли-продажи, аренды помещения или всего здания, при ликвидации предприятия, разводе супругов, которые хотят разделить собственность, приватизации квартиры либо оформлении кредита с залогом.

Виды экспертизы

  • Определение стоимости объекта.
  • Экспертиза жилых и коммерческих зданий.
  • Определение реальной цены на земельные участки.
  • Выявление стоимости объекта при незавершенном строительстве.

Наши гарантии:

  • точность и достоверность результатов;
  • независимость и объективность;
  • сжатые сроки подготовки заключений.

Список необходимых документов:

  • Свидетельство о регистрации, которое было выдано УФРС.
  • Документ, подтверждающий право собственности: договор аренды, покупки или продажи.
  • Справку из БТИ с актуальным планом здания или помещения.
  • Документальное подтверждение годовых сумм на содержание объекта, в том числе страховку, налоговые расходы, оплату различных коммунальных услуг и пр.
  • Бумаги, подтверждающие балансовую стоимость здания либо помещения.

В указанном выше списке возможны изменения. Точный перечень определяется в зависимости от назначения здания/помещения и вида предстоящей сделки. При заключении договора наша компания оперативно проведет независимую экспертизу. Все работы выполняют только профессионалы.

Факторы, которые влияют на цену недвижимости

При проведении оценки наши эксперты учитывают следующие факторы, которые определяют итоговую стоимость объекта:

  • площадь;
  • транспортную доступность и местоположение;
  • функциональное назначение здания/помещения;
  • наличие инженерно-коммуникационных сетей (канализации, электричества, газа, водоснабжения) или возможности их подключения;
  • инвестиционную привлекательность недвижимости;
  • вид права (аренда, собственность), а также наличие обременений (сервитуты и т. п.);
  • конструктивные особенности и техническое состояние здания;
  • степень комфорта (наличие интернета, парковки, телефонии, систем пожаротушения, видеонаблюдения и др.);
  • цель оценки (для выкупа у муниципалитета, получения кредита под залог, для нотариуса и пр.);
  • дату, на момент которой стоимость объекта должна быть определена. При вступлении в наследство следует определить цену на здание/помещение на день смерти предыдущего собственника. При разводе недвижимое имущество должно оцениваться на момент подачи иска в суд. Если планируется установление арендной ставки, то оценка производится на текущую дату.
Услуги по оценочной экспертизе:

Услуги по оценочной экспертизе:

Оценка оборудования
Станки, агрегаты, движимое имущество












Стоимость Индивидуально
Оценка автомобиля
Легковое ТС, грузовое ТС, спецтехника












Стоимость от 4500 руб
Оценка недвижимости
Оценка помогает определить рыночную стоимость жилья, что является основой для принятия решений. Оценка коммерческой недвижимости позволяет определить рыночную стоимость объекта. Это особенно важно при продажи или покупки недвижимости, а также при привлечении инвестиций, акций, активов и помощи в ипотеке.



Стоимость от 3500/7500 руб
Оценка бизнеса
Она позволяет определить стоимость компании и ее финансовое положение, а также оценить потенциал для роста и развития.










Стоимость от 6500 руб
Оценка квартиры
Эта процедура позволяет собственнику адекватно оценить ситуацию и не потерять свои средства.











Стоимость от 5500 руб
Оценка доли в квартире
Доля в квартире – такая же частная собственность, как квартира полностью, и ее точно так же можно продать либо купить, оценив в денежном эквиваленте.










Стоимость от 6500 руб
Оценка для опеки
Оценка для органов опеки и попечительства – необходимое условие при проведении сделок с имуществом, один из владельцев которого не достиг 18 лет.










Стоимость от 4500 руб
Оценка зданий и сооружений
В ходе оценки зданий и сооружений в строительстве упор делается на определение их технического состояния, а также качества возведения и уровня износа. Это позволяет не только грамотно определить рыночную стоимость, но и понять, необходимы ли зданию или сооружению реставрация либо ремонт.




Стоимость от 4500 руб
Оценка недвижимости для залога
Оценка недвижимости для залога необходима практически во всех случаях.










Стоимость от 4500 руб
Оценка объектов незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства могут выступать самостоятельным предметом сделок, регистрироваться в Росреестре, быть предметом судебных споров.





Стоимость от 6500 руб
Оставить заявку
Скачать
прайс
Кадастровая оценка (оценка земельных участков)
Оценка рыночной стоимости земельного участка считается неотъемлемой частью экспертизы и оценочной деятельности на территории Российской Федерации





Стоимость Индивидуально
Оценка ущерба после ДТП
Легковое ТС, грузовое ТС, спецтехника












Стоимость от 4500 руб
Оценка ущерба после залива
Помещение, здание, сооружение














Стоимость от 4500 руб
Оценка ущерба после пожара
Помещение, здание, сооружение














Стоимость от 5500 руб
Рецензирование отчетов и заключений
Рецензенты имеют возможность выявить потенциальные ошибки или проблемы в отчетах и заключениях, а также предложить дополнительные аргументы или контекст для лучшего понимания ситуации.






Стоимость Индивидуально
Показать еще услуги

Часто задаваемые вопросы

Что является итогом экспертизы?
Результатом проведения экспертизы является заключение эксперта или отчет об оценке, которое оформлено в соответствии с требованиями законодательства.
Кто имеет право осуществлять оценочную экспертизу?
Субъектами оценочной деятельности, то есть специалистами-экспертами при проведении данного вида экспертизы, выступают специалисты-оценщики, которые, как физические лица, должны застраховать свою профессиональную ответственность и состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Эксперт, проводящий оценочную экспертизу, ставит личную подпись под сформулированным им экспертным заключением и несет личную ответственность за содержащуюся в нем информацию. Ответственность эксперта в случае дачи ложных показаний во время выступления в суде или за составление заведомо ложного экспертного заключения закреплена в ст. 307 Уголовного кодекса РФ.
Как проходит исследование?
В некоторых случаях достаточно только паспорта основного поручителя. 
Максимальный пакет документов может выглядеть так: 
Устав организации; 
Карточка 51-го счета; 
Выписки по расчетным счетам; 
Оборотно-сальдовые ведомости. 

Все индивидуально. Наша задача получить для Вас максимально выгодные условия с минимальным пакетом документов.
Что может стать объектом исследования (оценки)
Отдельные материальные объекты (вещи);
- Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- Права требования, обязательства (например, дебиторская задолженность);
- Работы, услуги, информация;
- Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Таким образом, стоимостная экспертиза обладает широким полем практического применения: от оценки простейших вещей домашнего обихода (бытовая техника, мебель и тому подобного), транспортных средств, квартир, объектов коммерческой недвижимости, зданий, земельных участков, до сложных имущественных комплексов, сервитутов, бизнеса, ценных бумаг, объектов интеллектуальной собственности. Объектом оценки может выступать все, что имеет стоимость. При необходимости оценка может иметь ретроспективный характер, то есть проводиться на дату, предшествующую дате проведения исследования.
Что станет результатом исследования?
Результатом станет отчет оценщика, который включает:
- Описание объекта оценки - технические характеристики, состояние, местоположение.
- Методика оценки - описание используемых методов и подходов.
- Анализ рынка - сравнение с аналогичными объектами, анализ рыночных условий.
-Расчет стоимости - детальное обоснование рассчитанной суммы.
- Заключение - итоговая стоимость объекта на конкретную дату.
Отчет должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства и стандартов оценочной деятельности, включать все необходимые данные и быть подписанным экспертом, проводившим оценку.
Какие задачи решают эксперты?
Есть несколько типовых работ, которые выполняют оценщики. Перед специалистами клиенты могут ставить, в том числе, следующие задачи:
- Определение рыночной стоимости объекта - недвижимости, оборудования, бизнеса, интеллектуальной собственности.
- Оценка ущерба - при заливе, пожаре, ДТП и других аварийных ситуациях.
- Анализ и прогнозирование цен - для инвестиционных проектов любого типа и формы собственности.
- Оценка аренды - с целью определения арендной ренты.
- Определение ликвидационной стоимости - при оформлении банкротства.
Независимая оценочная экспертиза - проводится в рамках судебных споров.
Можно заказать консультацию специалиста, чтобы получить ответы на вопросы, возникающие до, в течение и после исследования, независимо от ситуации, в которой она была применена.
Показать еще вопросы

Пройдите опрос, получите индивидуальное предложение и бесплатную консультацию от наших экспертов

Расчет пройден на 0%
Вопрос 1

Какой тип экспертизы вас интересует?

Строительная экспертиза

Оценочная экпертиза

Оценка ущерба

Кадастровая экспертиза

Рецензирование

Другой тип

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 2

В каком порядке находится запрос?

Досудебная (внесудебная) экспертиза

Судебная экспертиза

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 3

Наличие документов?

Полный пакет документов

Неполный пакет документов

Документов в наличии нет

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 4

Когда вам нужна готовая экспертиза?

Срочно (1-3 дня)

В течение недели

Не срочно (до месяца)

Пока просто интересуюсь

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 5

Какой бюджет вы планируете на экспертизу?

До 20 000 руб.

от 20 000 – 100 000 руб.

Более 100 000 руб.

Пока не определился

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Решение готово!
Где вам удобней получить результат?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Засекайте45минут

Обработка данных

Как
мы работаем

5 простых шагов

01

Заявка и бесплатная
консультация
Вы оставляете заявку и наш специалист с вами свяжется для изучения вашей ситуации
02

02

Проверка документов
Сбор документов и анализ полученной информации
03

Стратегия получения решения и рекомендации
Осмотр объекта и анализ его состояния
04

Расчет стоимости
Расчет стоимости и согласование с заказчиком
05

Итоговое согласование
Подготовка заключения или отчета и передача оригинала заказчику

Кейсы и отзывы наших клиентов

Наша команда

Александр
Рзаев

Управляющий
Директор

Павел
Романов

Директор
По развитию

Юлия
Сейбатова

Главный
бухгалтер

Александра
Шевченко

Руководитель
управления продаж

Почему мы?

Наша компания — ваш надежный партнер

- Бесплатная консультация

- Квалифицированный персонал

- Быстрая и эффективная работа

- Оформление согласно установленным правилам и стандартам

- 100% результат

- Выезд специалистов

- Индивидуальные условия для каждого клиента

2 часа

для предварительного решения

1100+

выданных заключений

15 лет

более 15 лет опыта на рынке экспертных услуг

Все о компании

Длительность: 2:32 мин

Мы подберем для вас уникальное
решение по вашему запросу
уже через пару минут

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Последние новости

Перейти в блог

Раскрыть полностью
Написать