Оценка квартиры, дома, участка

При любых операциях с недвижимым имуществом (купле-продаже, обмене, разделе и т. п.) требуется точное определение его цены. Эта процедура позволяет собственнику адекватно оценить ситуацию и не потерять свои средства.
Специалисты нашей компании проведут независимую экспертизу оценки стоимости квартиры, дома или участка, по результатам которой оперативно и качественно оформят все необходимые заключения и акты. С таким документами можно рассчитывать на справедливое разрешение имущественного спора, заключить договор купли-продажи или осуществить другую сделку с жильем на максимально выгодных условиях.

Результаты экспертной оценки недвижимости зависят от таких факторов:

• Характеристики объекта исследования:
  • квартиры – этаж, количество комнат, планировка, общая и полезная площадь;
  • дома – год возведения (чем новее здание, тем дороже жилье в нём), класс (элитный, бизнес, эконом или комфорт), использованные стройматериалы (панели, кирпич или другие), тип постройки («сталинка», хрущёвка и т. д.), характеристики мест общего пользования (холла, лестничных клеток), наличие в здании лифта, утепление и т. п.
• Состояние жилья. Чем лучше состояние объекта экспертной оценки, тем дороже его можно продать по сравнению с аналогичной недвижимостью, но без свежего ремонта или после пожара, затопления и т. п.
• Местонахождение недвижимости. По общему правилу самое дорогое жилье в центре города. На стоимость влияют также особенности района, в котором находится квартира: его репутация, наличие поблизости таких объектов, как промзона, парк и т. п. Если оценивается жилье в крупном городе, важна и транспортная инфраструктура: расположение станций метро, остановок другого общественного транспорта и т. д.

При проведении экспертной оценки недвижимости могут учитываться и другие факторы, от которых зависит уровень комфорта жильцов, например наличие утепленной лоджии и счётчиков.