Экспертиза кровли

На состояние кровли влияют различные факторы:

• большое количество снега зимой;
• ошибки при монтаже кровли;
• различные природные катаклизмы;
• некачественная гидроизоляция;
• резкие и частые перепады температуры снаружи здания.

Так как кровля бывает разной, для определения ее технического состояния необходимо в первую очередь обратить внимание:

• на материал, из которого изготовлена кровля (металл, черепица и т. д.);
• несущие конструкции (металлоконструкции, деревянная стропильная система и т. д.);
• кровельный «пирог» (утепленная кровля или нет).

При проведении независимой строительной экспертизы каждый вид кровли требует отдельного подхода. Например, при обследовании элементов крыши, сделанных из дерева, строительно-технический эксперт определяет влажность древесины, проверяет ее на наличие трещин и грибковых поражений и т. д. Если обследуемая экспертом кровля плоская, то ему стоит обратить внимание на наличие вздутий, механических повреждений и степень прилипания кровли непосредственно к поверхности крыши.

Экспертиза кровли имеет несколько обязательных этапов, которые необходимы для получения качественного экспертного заключения.

1. Подготовительный этап. Он включает в себя изучение всей имеющейся проектной, технической и рабочей документации. Если ранее уже проводилась строительная экспертиза кровли, к этим документам добавляются заключения прошлых экспертов.
2. Визуальный осмотр кровли экспертом. На этом этапе специалист выезжает на объект и фиксирует на фото дефекты, если такие имеются.
3. Обследование кровли с помощью специального оборудования и инструментов.
4. Проведение анализа материалов кровли в лаборатории. В процессе такого анализа эксперт определит теплопроводность, гидроизоляцию, соответствие материалов заявленным параметрам.
5. Составление экспертного заключения. В нем прописываются все обнаруженные нарушения, дефекты, рекомендации эксперта по их устранению и другое. Экспертное заключение – это официальный документ, который может использоваться в судах.