Опыт в судебно-экспертной деятельности более 10 лет.
Независимая экспертиза ремонтных работ
Выявляем нарушения СП 71.13330.2017 и ГОСТов. Докажем завышение сметы и строительный брак. Заключение с гарантией принятия в суде.
Инструментальный контроль по ГОСТ Р 58759-2019.
Заставим бракоделов переделать работу или вернуть деньги.
Стоимость от 5 500 руб.
Срок от 5-и дней
Сдача точно в срок или раньше
Эксперты высокой квалификации
Запуск в работу в день обращения
100% гарантия качества
Оставьте заявку на экспертизу ремонтных работ
50+ клиентов, которые нам доверяют
Заставим подрядчика ответить за строительный брак и вернуть ваши деньги
Экспертиза ремонта, с которой вы гарантированно выиграете суд
Если вы здесь, вероятно, ваша «крепость» трещит по швам, штукатурка сыплется на голову, а прораб перестал брать трубку, или требует доплату за «неучтённые объёмы». Мы даём вам в руки технически обоснованное наше заключение — это документ, с которым вы идёте к подрядчику или в суд и возвращаете свои деньги. Мы фиксируем кривые стены, пустые швы в кладке, дешёвый кабель вместо ВВГнг-LS, перерасход материалов. Вы получаете точную сумму ущерба. До копейки.
Мы — АНО АНЭ «Независимая Экспертиза» выдаём больше 800 заключений ежегодно. Они железобетонно проходят суды, принимаются банками и надзорными органами.
Почему мы? Потому что мы не пишем воду. Мы приходим на объект с поверенным оборудованием, вскрываем отделку, если надо, и тыкаем бракоделов носом в их же косяки, подкрепляя всё это пунктами из СНиПов (СП).
Когда без экспертизы ремонтных работ не обойтись
- Свежий ремонт трещит и отваливается. Обои пошли пузырями, ламинат скрипит, плитка бухтит.
- Смета внезапно распухла. Договаривались на миллион, а прораб выкатывает акты на полтора.
- Залив соседей или крыши. Нужно оценить ущерб от воды, причём по рыночным ценам восстановительного ремонта.
- Приёмка квартиры у застройщика. В новостройках сейчас лепят такое, что без тепловизора и склерометра акт приёма-передачи подписывать — себе дороже.
- Суд уже идёт. Потребовалась встречная или судебная строительно-техническая экспертиза.
Почему нам доверяют экспертизу?
Наши инженеры состоят в Национальном реестре специалистов (НОСТРОЙ, НОПРИЗ). Организация имеет допуски СРО на изыскания. Все эксперты аккредитованы, имеют профильные дипломы ПГС (промышленное и гражданское строительство) и стаж от 10 лет. Ответственность компании застрахована. В суде квалификация наших специалистов не вызывает вопросов даже у самых въедливых адвокатов оппонента.
Что конкретно мы проверяем
Всё. От состава цементно-песчаной смеси до геометрии проёмов. Мы сверяем объёмы по актам КС-2 с тем, что реально намазано на стены. Проверяем скрытые работы: есть ли гидроизоляция в санузле (и какая она), как уложен утеплитель, соответствует ли сечение проводов заявленной нагрузке. Ищем мостики холода. Считаем фактический расход материалов.
Какие услуги входят в экспертизу ремонтных работ
- Экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ.
- Проверка качества черновой и чистовой отделки.
- Тепловизионное обследование окон и фасадных стен.
- Экспертиза инженерных коммуникаций (электрика, водоснабжение, вентиляция).
- Экспертиза сметной документации и актов приёмки.
- Судебная экспертиза ремонта квартиры или офиса.
Примеры из практики
Кейс 1 Золотая стяжка в Химках
Заказчик нанял бригаду. По смете стяжка пола стоила 200 тысяч. По факту пол пошёл трещинами через месяц.
Что сделали. Вскрыли. Вместо заявленного пескобетона М300 там была пыль с редкими вкраплениями цемента. Армирующей сетки нет. Демпферной ленты по периметру нет. Нарушение СП 29.13330.2011 «Полы».
Итог. .
Кейс 2 Проводка-убийца в новостройке
«Электрик от бога» проложил кабель ПУНП (к слову, запрещённый) вместо ВВГнг. Скрутки замуровал в штукатурку без распаечных коробок. Нарушение ПУЭ (Правила устройства электроустановок).
Что сделали. Провели инструментальный замер сопротивления изоляции. Доказали пожарную опасность.
Итог. Подрядчик переделывал всё за свой счёт ещё до суда — испугался нашего заключения.
Кейс 3 «Мы вам стены выровняли» (нет)
Коммерческое помещение. Подрядчик сдал стены «под покраску». Визуально — вроде ровно.
Что сделали. Приложили двухметровую рейку по ГОСТ Р 58759-2019 — просветы до 15 мм. Это даже для простой штукатурки брак, не то что для высококачественной.
Итог. Доказали приписки объёмов в актах на 40%. Срезали подрядчику выплату на 1.2 млн рублей.
Кейс 4 Залив ресторана
Прорвало трубу отопления на втором этаже, залило дорогой ремонт на первом. Виновник (управляющая компания) предлагал 100 тысяч отступных.
Что сделали. Мы сделали смету на восстановительный ремонт, учли антигрибковую обработку, сушку тепловыми пушками, замену дизайнерского гипсокартона.
Итог. В заключении 1.8 млн рублей. Суд удовлетворил в полном объёме.
Ваш подрядчик тоже рассказывает сказки, что «всё по ГОСТу»?
Позвоните в АНО АНЭ «Независимая Экспертиза». Мы приедем и покажем ему настоящий ГОСТ.
Мы подберём для вас уникальное
решение по вашему запросу
уже через пару минут
решение по вашему запросу
уже через пару минут
Как мы обследуем. Методы и приборы
Мы не просто ходим и смотрим. Мы применяем инструментальные методы.
Используем лазерные нивелиры, тепловизоры Testo, склерометры (измерение прочности бетона на сжатие), влагомеры, адгезиметры.
Например, когда нужно оценить отклонение стены, мы фиксируем его не на глазок. А расчёт площади отслоения штукатурки ведём по формуле, где учитывается каждый миллиметр брака:
S_def = ∑ᵢ₌₁ⁿ (aᵢ × bᵢ)
Где a и b — линейные размеры дефектного участка.
Или, например, считаем тепловое сопротивление ограждающей конструкции при промерзании угла:
R₀ = 1 / α_в + ∑ δᵢ / λᵢ + 1 / α_н
Где:
• R₀ — общее сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции.
• α_в — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции.
• δᵢ — толщина i-го слоя конструкции.
• λᵢ — коэффициент теплопроводности материала i -го слоя.
• ∑ δᵢ / λᵢ — сумма термических сопротивлений всех слоев конструкции.
• α_н — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности.
Всё это ложится в основу дефектной ведомости, где напротив каждой трещины стоит конкретный пункт СНиПа, который был нарушен.
Почему выбирают АНО АНЭ «Независимая Экспертиза»?
Сравнение АНО АНЭ «Независимая Экспертиза» с частным экспертом
| Критерий | АНО АНЭ «Независимая Экспертиза» | Частные «эксперты» |
|---|---|---|
| Оборудование | Собственный парк приборов с актуальными поверками. | Рулетка, телефон и строительный уровень из хозмага. |
| Легитимность | СРО, аккредитация, НРС. Суды принимают без вопросов. | Диплом сомнительных курсов. В суде развалят за 5 минут. |
| Сметы | Профессиональные сметчики в штате (Гранд-Смета). | Считают «на коленке» по ценам из интернета. |
| Гарантии | Сопровождаем в суде, защищаем своё заключение. | Отдали бумажку и исчезли. |
Цены и сроки проведения экспертизы
| Вид экспертизы / Срок выполнения | Стоимость |
|---|---|
| Приёмка квартиры (без сметы) 1-2 дня |
от 5 500 руб. |
| Экспертиза качества отделочных работ (квартира) 5-7 дней |
от 10 000 руб. |
| Проверка объёмов по КС-2, КС-3 7-10 дней |
от 15 000 руб. |
| Инженерные сети (электрика, вода) 5-10 дней |
от 20 000 руб. |
| Судебная строительная экспертиза | 10-20 дней | от 30 000 руб. |
Точная цена зависит от площади и сложности объекта. Звоните, посчитаем.
Кто оплачивает экспертизу?
Важный момент. Если вы доводите дело до суда и выигрываете (а с нашим заключением это наиболее вероятный исход), *все расходы на экспертизу возмещает проигравшая сторона*. Это закон — статья 98 ГПК РФ и статья 110 АПК РФ. Подрядчик оплатит и ваш испорченный ремонт, и нашу работу, и услуги вашего юриста.
Если на предварительном бесплатном аудите по документам и фотографиям мы видим, что косяки мелкие, доказать вину подрядчика нереально или овчинка не стоит выделки — мы прямо скажем: «Не тратьте деньги, судиться бессмысленно».
Мы берём в работу только те дела, где можем реально помочь.
Этапы проведения экспертизы
- Звонок и бесплатный анализ. Вы присылаете фото, договор, смету. Мы оцениваем перспективы.
- Договор и оплата. Подписываем бумаги, фиксируем сроки.
- Выезд эксперта. Специалист выезжает на объект с чемоданом приборов. Производит обмеры, фотофиксацию, вскрытия (если нужно). Вызывает подрядчика телеграммой (обязательная процедура).
- Камеральная обработка. Инженер считает отклонения, сметчик составляет локальную смету на устранение дефектов.
- Выдача заключения. Вы получаете прошитый том с синими печатями, фотографиями, расчётами и копиями наших поверок и допусков.
Что даёт вам наше заключение
Во-первых, спокойствие. У вас на руках железобетонный аргумент. Во-вторых, рычаг давления. В 60% случаев до суда даже не доходит. Подрядчик видит толстый отчёт со ссылками на ГОСТы, смету на устранение брака и понимает: если дело дойдёт до суда, он попадёт ещё на штрафы по закону о защите прав потребителей (а это 50% от суммы иска сверху). И начинает переделывать сам или возвращает деньги.
Необходимые документы для старта экспертизы
Не пугайтесь, если чего-то нет, разберёмся. Но в идеале нужны:
- Договор подряда с приложениями.
- Смета (если была).
- Акты выполненных работ (КС-2, КС-3), квитанции об оплате.
- Проектная документация или дизайн-проект.
- План БТИ или планировка из ДДУ.
Ответы на частые вопросы
Может ли прораб присутствовать при экспертизе?
Да, мы обязаны уведомить вторую сторону телеграммой с уведомлением о вручении за 3 рабочих дня (если он в том же городе). Придёт он или нет — его проблемы. Главное, что мы его официально позвали.
Нужно ли ломать стены для проверки скрытых работ?
Смотря что ищем. Часто хватает неразрушающего контроля (тепловизор, эндоскоп, георадар). Но иногда без локального вскрытия (штроба, снятие плитки) не обойтись. Мы делаем это максимально аккуратно.
А если подрядчик принесёт в суд свою экспертизу, которая скажет, что всё хорошо?
Это классика. Тогда суд назначит судебную экспертизу. И мы готовы пойти в суд, чтобы развалить "заключение" оппонента в пух и прах, указав на методические ошибки и применение не тех нормативов.
Как получить результат?
Результаты независимой строительной экспертизы предоставляются в виде экспертного заключения, которое включает в себя выводы о состоянии объекта, выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Заключение может быть использовано в судебных разбирательствах или для переговоров с подрядчиками.
В каких случаях нужна независимая строительная экспертиза?
- При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком по качеству выполненных работ.
- При покупке недвижимости на вторичном рынке, чтобы убедиться в ее техническом состоянии.
- При затоплении, пожаре или других аварийных ситуациях, чтобы оценить ущерб и определить виновных.
- При планировании реконструкции или капитального ремонта здания.
- При необходимости получить техническое заключение о состоянии здания для суда или других инстанций.
- При покупке недвижимости на вторичном рынке, чтобы убедиться в ее техническом состоянии.
- При затоплении, пожаре или других аварийных ситуациях, чтобы оценить ущерб и определить виновных.
- При планировании реконструкции или капитального ремонта здания.
- При необходимости получить техническое заключение о состоянии здания для суда или других инстанций.
Как долго длится процесс независимой строительной экспертизы?
Процесс независимой строительной экспертизы может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности объекта и объема необходимых исследований. Обычно, развернутое экспертное заключение предоставляется в сроки от 5 до 14 рабочих дней.
Что делать, если ремонт делался без договора, «на словах»?
Доказать факт договорных отношений сложнее, но можно. Помогут переписки в мессенджерах, чеки на закупку материалов, переводы на карту. Экспертизу мы проведём в любом случае — дефекты от отсутствия договора никуда не исчезнут.
Примет ли суд вашу досудебную экспертизу?
Обязательно. Наше заключение является письменным доказательством по делу. Часто на его основе суд выносит решение без назначения дополнительной судебной экспертизы.
Делаете ли вы экспертизу в процессе ремонта, чтобы контролировать рабочих?
Да, это называется строительный аудит или технадзор. Лучше предотвратить заливку кривой стяжки, чем потом судиться из-за неё.
Зачем нужна независимая строительная экспертиза?
Независимая строительная экспертиза необходима для обеспечения безопасности, качества и долговечности строительных объектов. Она помогает выявить скрытые дефекты, подтвердить соответствие строительных работ нормам и стандартам, а также защитить интересы заказчика в спорах с подрядчиками или застройщиками.
Что входит в услуги независимой строительной экспертизы?
Услуги независимой строительной экспертизы могут включать:
- Оценку состояния конструкций и материалов.
- Анализ проектной документации.
- Выявление дефектов и нарушений.
- Составление экспертного заключения с рекомендациями.
- Консультации по вопросам строительства и ремонта.
- Оценку состояния конструкций и материалов.
- Анализ проектной документации.
- Выявление дефектов и нарушений.
- Составление экспертного заключения с рекомендациями.
- Консультации по вопросам строительства и ремонта.
Кто проводит независимую строительную экспертизу?
Независимую строительную экспертизу проводят квалифицированные эксперты, имеющие соответствующее образование и опыт работы в области строительства, архитектуры и инженерии. Это могут быть специалисты с высшим образованием в области строительства и сертификацией в области экспертизы.
Показать еще вопросы
Пройдите опрос, получите индивидуальное предложение и бесплатную консультацию от наших экспертов
Обработка данных
Услуги по строительно-технической экспертизе
Услуги по строительно-технической экспертизе
Экспертиза качества выполненных строительных работ
Играет важную роль в оценке выполненных обязательств подрядчика и позволяет определить, насколько хорошо он справился с работой.
Стоимость от 7500 руб
Экспертиза объёмов и стоимости строительных работ
Играет важную роль в оценке выполненных обязательств подрядчика и позволяет определить, насколько хорошо он справился с работой.
Стоимость от 7500 руб
Экспертиза сметной документации
Важное звено в строительном процессе. Способствует оптимизации финансовых затрат и предотвращению непредвиденных издержек.
Стоимость от 10500 руб
Обследование зданий и сооружений
Важный этап при проектировании, строительстве и эксплуатации любого объекта. Позволяет выявить возможные проблемы и дефекты, установить их причины и разработать соответствующие меры для их решения.
Стоимость от 14500 руб
Пожарно-техническая экспертиза
Включает в себя всестороннюю оценку и анализ пожароопасности, а также проверку соответствия здания нормам противопожарной безопасности.
Стоимость от 7500 руб
Экспертиза вентиляции и кондиционирования
Оценка состояния систем вентиляции и кондиционирования. Осмотр оборудования и инженерных системы, анализ качества воздуха, измерение параметров температуры и влажности, проверка работоспособности компонентов.
Стоимость - от 10 500 руб
Экспертиза промышленного оборудования
Проверка техническое состояние оборудования, его соответствие нормам и стандартам. Выявление причины возможных поломок и аварий.
Стоимость от 9500 руб
Экспертиза ремонтных работ
Это целый набор независимых профессиональных исследований, основной задачей которых являются оценка реального состояния объекта.
Стоимость от 5500 руб
Экспертиза кровли
Независимая строительная экспертиза кровли здания нужна для того, чтобы оценить качество монтажа или ремонта, а также соответствие материалов и технологий требуемым стандартам и нормам.
Стоимость от 10000 руб
Экспертиза квартиры
Независимая экспертиза квартиры на предмет соблюдения всех строительных норм – это весьма популярная процедура в наше время.
Стоимость от 8500 руб
Показать еще услуги
Отзывы наших клиентов
Благодарственные письма
Позвонить