Оценка стоимости помещения, здания, сооружения

Точная оценка стоимости помещения — это основа к успешному управлению активами. Независимая оценка рыночной стоимости нежилых помещений предоставляет данные, необходимые для принятия решений о покупке, продаже, аренде, страховании или налогообложении.

Альянс Независимых Экспертов предлагает профессиональные услуги по оценке стоимости нежилых помещений в Москве, обеспечивая объективность, точность и надёжность.

Для чего нужна экспертная оценка коммерческих помещений

Оценка коммерческой недвижимости требуется во многих случаях:

• подготовка к купле-продаже: оценка выгоды от покупки недвижимости, расчёт цены её продажи;
• расчёт рыночной стоимости помещения при сдаче имущества в аренду;
• использование недвижимости в качестве залога при получении банковского кредита;
• получение кредита на покупку недвижимости;
• оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
• внесение недвижимости в капитал организации.
• решение экономических споров.
• привлечение инвестиций.
• определение рыночной арендной ставки.
• Внесение на баланс или переоценка основных фондов.

Крупным недвижимым объектам, таким как здания и сооружения, так же, как и другим видам недвижимости, может потребоваться экспертная оценка. В ходе оценки зданий и сооружений в строительстве упор делается на определение их технического состояния, а также качества возведения и уровня износа. Это позволяет не только грамотно определить рыночную стоимость, но и понять, необходимы ли зданию или сооружению реставрация либо ремонт.

В каких случаях требуется экспертная оценка

Независимая экспертная оценка зданий и сооружений может понадобиться в следующих случаях:

• здание вот-вот будет введено в эксплуатацию;
• в конструкции обнаружились дефекты, конструктивные недостатки, недочёты, потенциально нарушающие безопасность;
• вследствие стихийного бедствия, аварии ухудшилось состояние здания или сооружения;
• принимается решение о возобновлении строительства, реконструкции, ремонте или сносе;
• здание или конструкцию собираются перепланировать.

Для оценки недвижимости требуется ряд документов:

• бумаги, определяющие право собственности на недвижимость;
• технические документы (план, выписка из техпаспорта);
• документы, подтверждающие расположение недвижимости и обозначающие её границы;
• бухгалтерские документы (балансовая стоимость, расходы);
• свидетельства о юридических обременениях (ограничения по эксплуатации, информация о долговых обязательствах).