Оценка ущерба квартиры

Когда вследствие затопления, пожара или другого происшествия причиняется ущерб имуществу, владелец недвижимости может потребовать у виновника компенсировать его. Но зачастую сторонам не удается прийти к согласию по поводу масштабов такого ущерба и суммы компенсации. В результате на этой почве возникают конфликты, для разрешения которых приходится обращаться в суд.
Чтобы определить точную сумму, которую должен получить пострадавший, взыскать ее или избавиться от безосновательных претензий, проводится независимая экспертиза и оценка ущерба квартиры. Эту услугу можно по доступной цене заказать в компании «ГлавЭксперт». Наши специалисты точно, оперативно и профессионально проведут все необходимые расчеты и составят отчет.

Зачем нужна оценка ущерба квартиры

Оценивать нанесенный помещению вред – в интересах обеих сторон спора. Истец получает возможность обосновать свои претензии и получить средства, необходимые для восстановительного ремонта жилья, а ответчику благодаря оценке не приходится платить завышенную сумму компенсации, которую от него требуют. Кроме того, эта процедура позволяет сократить продолжительность судебного процесса и избежать длительного обмена претензиями. Эксперт – незаинтересованное лицо, и ему не нужно искажать масштабы причиненного ущерба, занижая или завышая его сумму.
В результате оценки ущерба сторонам предоставляется отчёт с подробным обоснованием, который имеет достаточную юридическую силу для предъявления в суд в качестве доказательства нанесения вреда или в другую инстанцию.

Необходимость в этой услуге может возникать в таких случаях:

• Вред нанесен имуществу проживающих в квартире вследствие залива.
• Собственность повреждена или уничтожена во время пожара, в том числе вызванного поджогом.
• Ущерб причинен в виде упущенной выгоды. С ней может быть связан спор хозяйствующих субъектов или работника с работодателем.
• Ценности повреждены вандалами.
• Возник другой материальный ущерб по причине аварии, несчастного случая или по вине ответственной организации.

Перечень неполный, и необходимость в проведении оценки может возникать при других обстоятельствах для взыскания компенсации с виновных лиц. Мы поможем заблаговременно определить, каковы шансы, что спор будет разрешен в вашу пользу, и рассчитаем сумму, на которую можно претендовать в качестве возмещения ущерба.

Что оценивается

В процессе оценки определяется материальный ущерб, то есть уничтожение, повреждение собственности, утрата прибыли вследствие незаконных действий, халатности или невыполнения установленных правил. Обстоятельства могут быть самыми разнообразными, что приводит к затруднениям при определении суммы убытков. Но у наших специалистов богатый опыт оценочной деятельности и высокий уровень квалификации, поэтому они решают задачи любой сложности.

Как проводится оценка

Эксперты и оценщики Альянса Независимых Экспертов придерживаются такой схемы действий:

1. Специалист по вызову заказчика прибывает на объект, пострадавший вследствие затопления, пожара или другого происшествия.
2. Он проводит профессиональный осмотр имущества, определяет его стоимость, выявляет повреждения и оценивает объем ущерба. Все полученные данные фиксируются в акте.
3. На базе результатов осмотра готовится экспертное заключение с указанием суммы ущерба, которую можно взыскать с виновника происшествия.

Заказчик, получив такой документ, подает его в суд с исковым заявлением в качестве доказательства. При принятии решения в пользу истца ответчик должен возместить ущерб. Если пострадало застрахованное имущество, компенсацию платит страховая компания, которая, в свою очередь, удерживает соответствующую сумму с виновного лица.

Чтобы определить ущерб, необходимо предоставить такие бумаги:

• паспорт заказчика услуги (копия). Это далеко не всегда владелец пострадавшего имущества. Нередко независимую оценку заказывает лицо, причинившее ущерб, чтобы избежать удержания с него завышенных сумм;
• свидетельство о праве собственности на помещение или другой документ, который подтверждает полномочия владельца;
• технические документы на квартиру (техпаспорт, экспликация, поэтажный план).

Что влияет на цену

На сумму оплаты услуги влияют такие факторы:

• вид имущества, которому нанесен вред (квартира, дом и т. п.);
• наличие необходимости посещения объекта экспертом и его удаленность. Оценка может производиться не только в Москве, но и с выездом в любой другой российский город;
• сроки проведения процедуры. Если нужно получить результаты оценки оперативно, ее стоимость возрастает;
• объем необходимых работ. Чем больше повреждений имущества, которые нужно включить в отчет, тем дороже оценка;
• наличие дефектов, которые скрыты и требуют от специалиста приложить больше усилий для глубокого изучения поврежденного объекта.